Nova Deli:
A Grécia testemunhou um aumento notável de 37 por cento nas compras de propriedades por parte de investidores indianos entre Julho e Agosto. Esta agitação de actividade é impulsionada por compradores indianos ansiosos por garantir a residência permanente ao abrigo do Programa Golden Visa da Grécia antes de mudanças regulamentares significativas entrarem em vigor em 1 de Setembro.
Lançado em 2013, o programa Golden Visa da Grécia oferece autorizações de residência em troca de investimentos imobiliários, tornando-o uma opção atraente para cidadãos de países terceiros. O seu limite inicial de 250.000 euros (2,2 milhões de rupias) foi um dos mais baixos da Europa, atraindo investimentos significativos e impulsionando o mercado imobiliário da Grécia.
No entanto, o aumento da procura fez subir os preços dos imóveis, especialmente em zonas de elevada procura como Atenas, Salónica, Míconos e Santorini. Para resolver esta questão, o governo grego aumentou o limite de investimento para 800.000 euros (aproximadamente 7 milhões de rupias) para propriedades nestas regiões, a partir de 1 de setembro de 2024.
Sanjay Sachdev, Diretor de Marketing Global da Leptos Estates, observou uma “corrida sem precedentes” de compradores de casas indianos nos últimos meses. “Muitos investidores adquiriram projetos em construção com períodos de entrega de seis a doze meses”, disse Sanjay Sachdev, conforme Controle de dinheiro.
Muitos investiram em imóveis em construção, com prazos de conclusão de seis a doze meses. A Leptos Estates informou ter esgotado o seu stock residencial disponível na Grécia devido a este aumento.
Em vigor em setembro de 2024, o programa Golden Visa revisto procura:
– Temperar rápidos aumentos de preços
– Promover o desenvolvimento equitativo
– Investimento direto para áreas menos saturadas
O apelo do Programa Golden Visa da Grécia para investidores indianos
– A Grécia oferece rendimentos de arrendamento atraentes de 3-5 por cento ao ano, tornando os investimentos imobiliários financeiramente compensadores.
– Os valores das propriedades na Grécia têm aumentado a uma taxa impressionante de 10% em termos anuais, com um crescimento significativo após a pandemia.
– Os investidores obtêm acesso a cuidados de saúde e educação de elevada qualidade e à oportunidade de estabelecer empresas na UE.
Antes das mudanças nas regras, os investidores indianos gravitavam em torno de ilhas gregas populares como Paros, Creta e Santorini para comprar propriedades.
