A pessoa média que se muda da cidade comprou uma casa a um recorde de 63 quilômetros da cidade.
Cada vez mais londrinos estão comprando casas mais longe da capital, numa tentativa de obter um melhor retorno do seu investimento.
A pessoa média que se muda da cidade comprou uma casa a um recorde de 63 quilômetros da cidade entre janeiro e junho, de acordo com um relatório da corretora Hamptons International. Isso é seis milhas a mais do que em 2019 e 65% a mais do que o típico comprador de primeira viagem.
“Quatro anos depois da pandemia, muitos trabalhadores municipais estabeleceram uma nova normalidade quando se trata de trabalhar no escritório”, disse Aneisha Beveridge, chefe de pesquisa em Hamptons. “Em uma tentativa de aumentar ainda mais seu patrimônio, as empresas de mudança continuam a fazer movimentos de longa distância para fora da capital.”
As famílias do Reino Unido enfrentam uma combinação de pressões de custos desencadeadas por taxas de juro mais elevadas e uma redução no custo de vida. Embora as taxas de empréstimos à habitação estejam a diminuir constantemente desde o máximo dos últimos 15 anos que atingiram em 2023, o número de propriedades hipotecadas no Reino Unido tomadas em posse aumentou 8% no segundo trimestre deste ano.
Mais de 25% das famílias que trocaram uma casa em Londres por uma fora da capital mudaram-se para mais de 160 quilómetros de distância no primeiro semestre, um valor significativamente superior à média de 17% registada entre 2015 e 2019. Em média, os que abandonam Londres estão a mudar-se 50% mais longe do que antes. eram há uma década, com altos custos de transação reduzindo o número de mudanças mais curtas e frequentes, disse Hamptons.
Gedling e North Somerset – duas autoridades locais sediadas em Midlands e no oeste de Inglaterra, respetivamente – viram o número de pessoas que pretendem deixar Londres mais do que duplicar no primeiro semestre de 2024, em comparação com o mesmo período do ano passado. Os que abandonaram Londres representaram 48% das pessoas que compraram uma casa fora da capital entre janeiro e junho.
Ainda assim, um aumento prolongado no número de compradores que abandonam Londres pela primeira vez foi restringido no primeiro semestre do ano, uma vez que um declínio constante nos custos hipotecários e os preços mais baixos das casas encorajaram mais potenciais proprietários a comprar na capital. Os compradores de primeira viagem compraram um recorde de 48% das casas vendidas em Londres entre janeiro e junho, acima dos 41% em 2023 e dos 28% de uma década atrás, disse o relatório.
Além disso, os compradores que saem da capital pela primeira vez procuram cada vez mais áreas mais acessíveis perto de Londres, em vez de se mudarem para lugares mais distantes. A percentagem de compradores de primeira viagem que saem de Londres para o interior caiu para metade desde o seu pico de 6% em 2020.
“Os pagamentos de hipotecas mais baixos reduziram o custo de recompra abaixo do aluguel, trazendo alívio para aqueles que procuram sua primeira casa na capital”, disse Beveridge, dos Hamptons. “Os compradores de primeira viagem com bolsos mais fundos estão olhando novamente para Londres, escolhendo Clapham em vez de Crawley e Wembley em vez de Wycombe.”
(Exceto a manchete, esta história não foi editada pela equipe da NDTV e é publicada a partir de um feed distribuído.)
