O aumento dos preços imobiliários nos EUA e as taxas hipotecárias mais altas não são os únicos desafios para possuir uma casa atualmente. Entre 2022 e 2023, os impostos sobre a propriedade aumentaram até 31% em algumas partes do país, mostram dados recentes.
Os proprietários viram seus impostos sobre a propriedade aumentarem em média 4,1% nesse período, de acordo com uma análise de mais de 89 milhões de residências unifamiliares, feita pela ATTOM Data Solutions, um provedor de dados imobiliários. Isso se traduz em uma conta tributária típica no ano passado de US$ 4.062, acima dos US$ 3.901 em 2022.
O CEO da ATTOM, Rob Barber, atribuiu os aumentos de impostos em parte à inflação, que elevou os custos de funcionamento dos governos locais e das escolas, incluindo os salários dos funcionários públicos.
Nos EUA, os impostos sobre a propriedade aumentaram acima da média nacional em 118 cidades maiores, de acordo com dados da ATTOM. Os maiores saltos anuais em relação ao ano anterior ocorreram em Charlotte, Carolina do Norte, com 31,5%; Indianápolis (19%); Cidade de Kansas (17%); Denver (16%); e Atlanta (15%).
A ATTOM também descobriu que residentes de 21 condados com pelo menos 10.000 residências unifamiliares pagam mais de US$ 10.000 por ano em impostos sobre a propriedade. No topo dessa lista estão:
- Condado de Essex, Nova Jersey ($ 13.145)
- Condado de Bergen, Nova Jersey ($ 13.112)
- Condado de Nassau, Nova York (US$ 13.059)
- Condado de San Mateo, Nova York ($ 13.001)
- Condado de Santa Clara, Nova York ($ 12.462)
Ao todo, os governos locais arrecadaram mais de 363 mil milhões de dólares em impostos sobre a propriedade.
Com certeza, os impostos anuais sobre a propriedade podem variar em dezenas de milhares de dólares, dependendo de onde você mora. Isso ocorre porque esses impostos são baseados nos serviços do governo local e nas escolas disponíveis em uma determinada comunidade. Os valores das propriedades, que são determinados por um avaliador local, também afetam a guia.
Mas mesmo um aumento de 1% nos impostos sobre a propriedade pode acrescentar centenas de dólares ao pagamento mensal do proprietário.
Aqui estão os cinco principais estados onde o proprietário típico pagou mais impostos imobiliários em 2022, de acordo com a ATTOM:
- Nova Jersey ($ 9.488)
- Connecticut ($ 8.022)
- Nova York ($ 7.936)
- Massachussets ($ 7.414)
- Nova Hampshire ($ 7.172)
Os americanos pagaram a média mais baixa de impostos sobre a propriedade nestes cinco estados:
- Virgínia Ocidental ($ 989)
- Alabama (US$ 1.104)
- Arcansas ($ 1.296)
- Mississipi ($ 1.367)
- Luisiana (US$ 1.418)
